Kedves Ingatlanközvetítők! Kérem semmilyen esetben sem keressenek!

(A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es, zárható tároló a pincében.)

eladó Óbuda csendes, zöldövezeti részén a Berend utcában egy garzonlakás. Azonnal költözhető.

A lakásból könnyen elérhetők a budai hegyek kirándulóhelyei, közel az óbudai óváros, a Flórián téri pláza, a Flórián téri termelői piac és az óbudai Eurocenter pláza is csak néhány perc séta. Az Óbudai Egyetem 20 perc a 17/19/41-es villamosokkal. Az Árpád-hídról nyílik a Margit sziget északi csücske, a híd túloldalán a pesti oldalon pedig a nemrég épült Duna Aréna uszodája és a teljesen felújított Dagály fürdő, szabadtéri strand és uszoda. A kerületben van jó néhány óvoda, iskola, játszóterek, hatalmas parkok, kulturális terek, múzeumok, Duna- part, és a városrészhez tartozó Óbudai-sziget is. Óbuda a 4. legzöldebb kerület Budapesten.

Az utca tágas, csendes, nagyon kulturált, rendezett, mindkét oldalán fákkal ültetett, emiatt nyáron is hűvösebb az átlagos lakásoknál. Az egyik oldalon parkolható. Garázsok/beállók a közeli házakban bérelhetők.

A lakás 2009-ben esett át egy nagyobb felújításon (teljes villanyvezeték csere, új burkolatok, új konyhabútor, wc, mosdó, zuhanykabin, ajtók). A képeken látható Ikea bútorok 2010-ben kerültek a lakásba. 2012-ben új konvektor, 2018-ban új bojler lett beszerelve. A lakás legutóbbi teljes festése tavaly történt. A lépcsőházat 2 éve újították fel (burkolat csere, fal- és korlátfestés, postaládák cseréje, új kapu és kaputelefon)

Rezsije a legutóbbi téli hónapok átlaga alapján:
villany: 3-4e.ft/hó
gáz (téli hónapokban): 4-5e.ft/hó
szemétszállítás: 911ft./hó
Közös költség.: 6.270ft/hó (vízzel együtt)
TV/Internet: Telekom

A parkolás fizetős, a parkolóövezet északi határa a Hévizi út, ami csak pár perc séta.

Közlekedés: 1-es villamos (Óbudai Szakrendelő megálló 7 perc séta), Szentendrei úton közlekedő buszok (Bogdáni úti buszmegálló és végállomás is 7-7perc séta), H5 hév, budai fonódóvillamos (17,19,41-es villamosok); (az utazási időket a Google térkép segítségével adtam meg)